104 – Bonneuil sur Marne

Situé à proximité immédiate du centre historique de Bonneuil-sur-Marne, ce projet s’inscrit dans le cadre de la requalification urbaine en cours sur ce secteur. Le programme se compose de deux bâtiments distincts, conçus selon une logique d’ensemble cohérente tout en affirmant chacun une géométrie propre. Cette disposition permet d’éviter un effet de masse et reste adaptée à l’échelle des constructions environnantes.

Le premier bâtiment, en R+4, s’implante le long de la rue Jean Ferrat dans l’alignement des autres lots de la ZAC. Le second, en R+3 avec attique, prend place en cœur d’îlot, au sein d’un environnement arboré.
Les espaces communs des deux immeubles bénéficient d’un traitement qualitatif homogène. Les logements, dont les plans privilégient la rationalité et la fonctionnalité, offrent des orientations et des vues variées.
Le traitement architectural des façades s’inscrit dans le contexte du cœur de Bonneuil-sur-Marne, avec un enduit clair et des menuiseries bois. Les gardes-corps et balcons en bois confèrent à l’ensemble une dimension résidentielle affirmée et une identité architecturale singulière.