La ZAC des Ruchères se trouve dans une situation topographique de coteau, façonné par la Bièvre. La présence de l’eau, de points de vue généreux, ouverts sur le grand paysage et l’ensoleillement sur la parcelle ont amené une implantation le long des espaces publics avec des bâtiments compacts, thermiquement performants, qui libèrent de généreuses failles vers l’espace public et le grand paysage.

Les logements s’ouvrent donc généreusement sur un cœur d’îlot et vers le sud, afin d’optimiser les apports solaires passifs. L’ensemble des extensions extérieures des logements suivent le même principe, favorisant un rapport privilégié avec le cœur d’îlot, bien exposé et végétalisé, ou bien avec le mail piéton et la placette.

Le projet propose une diversité de types d’habitat (collectif, intermédiaire et individuel) afin de créer une diversité au sein de l’îlot et d’augmenter l’utilisation du jardin central, grâce notamment aux typologies individuelles et intermédiaires.